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转租房子注意事项(转租房子注意事项)
发布时间:2022-10-08 19:54:37蒲树妹来源:
导读您好,现在渔夫来为大家解答以上的问题。转租房子注意事项,转租房子注意事项相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、房屋转租...
您好,现在渔夫来为大家解答以上的问题。转租房子注意事项,转租房子注意事项相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、房屋转租注意事项:首先,“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。
2、其次,房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。
3、房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。
4、公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在签订转租合同前应当书面告知出租人,否则出租人也可解除租赁合同。
5、第三,房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。
6、第四,房屋转租合同约定租期的最后时限,不得超过租赁合同中约定的最后租期。
7、第五,房屋转租期间,除房东和转租当事人另有约定外,原房客应当继续履行租赁合同,如按时交付租金。
8、你完全可以根据上述规定保障自己的权益相关法律知识:合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。
9、依法成立的合同,受法律保护。
10、广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。
11、狭义合同指指一切民事合同。
12、还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。
本文就为大家分享到这里,希望小伙伴们会喜欢。
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