房产遗嘱的有效条件（房产遗嘱的有效条件）

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1、根据我国《继承法》的规定，代书遗嘱也属于遗嘱的一种形式，即遗嘱可以由他人代书。

2、而代书遗嘱应符合法律规定条件，那么具体有哪些呢？合法有效的代书遗嘱应具备哪些条件：(1)符合遗嘱的一般要求，即a、立遗嘱人为完全民事行为能力人，限制行为能力人和无民事行为能力人不能设立遗嘱;b、立遗嘱人思想表示真实;c、遗嘱处分的财产为立遗嘱人合法财产;(2)应当有两个以上见证人在场见证，且与继承人无利害关系;(3)见证人中的一人代书，并注明年、月、日;(4)代书人、其他见证人、遗嘱人签名。

3、需要注意的是，下列人员不能作为遗嘱见证人：(1)无行为能力人、限制行为能力人;(2)继承人、受遗赠人;(3)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

4、(4) 继承人、受遗赠人的债权人、债务人，共同经营的合伙人，也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系，不能作为遗嘱的见证人。

5、【法律链接】中华人民共和国继承法第十七条 【遗嘱的形式】公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。

6、自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

7、代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

8、以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。

9、遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。

10、口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。

11、危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

12、第十八条【遗嘱见证人】下列人员不能作为遗嘱见证人：(一)无行为能力人、限制行为能力人;(二)继承人、受遗赠人;(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

13、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见关于遗嘱继承部分：继承法实施前订立的，形式上稍有欠缺的遗嘱，如内容合法，又有充分证据证明确为遗嘱人真实意思表示的，可以认定遗嘱有效。

14、继承人、受遗赠人的债权人、债务人，共同经营的合伙人，也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系，不能作为遗嘱的见证人。

15、延伸阅读：遗嘱继承相关法律规定自书房产遗嘱怎么写财产继承遗嘱模板。

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