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二房东不退押金怎么办打110有用吗(二房东不退押金怎么办)
发布时间:2022-10-08 17:57:27翟环泽来源:
您好,现在渔夫来为大家解答以上的问题。二房东不退押金怎么办打110有用吗,二房东不退押金怎么办相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、摘要:现实生活中租房的现象非常的,许多房屋在租房时是会出现二房东的,那么二房东不退押金怎么办呢?为了给你解答相关的疑惑,小编为您整理了相关的法律知识,供您阅读,希望可以帮助到您。
2、【案例介绍】一个是甲女士向乙租了一套居室个人使用,乙非房主,但是持有房主的授权委托书,内容很简单“授权乙处理本人某房出租事宜”,该授权书甲女士有保留,双方签订了到明年8月的一年的购房合同,并把租金交给了乙。
3、最近房主突然找到甲女士,表示乙只是租房者,且房主与乙的租赁合同明年2月到期,要甲女士到期后搬出,可是甲女士已先交了租金和押金了,因此向房主表示异议,但房主表示自己给乙的授权书并没授权乙把房子租这么长时间,房主和乙的合同到期后,甲女士无权再用此房。
4、【案例解析】律师解答:从法律上看,房主给乙出具了授权委托书,授权乙出租房屋,且对出租时间等并未进行书面限制,甲女士租房时并不知道乙是租房的,更不知道乙的租赁合同2月份到期,甲女士有理由依据授权委托书相信乙有权处理出租事宜,且签订了合同交纳了租金,因此,甲女士有权按与乙签订的租赁合同使用该房到约定期限。
5、房主因授权不明产生的争议不能对抗善意的第三人甲,因此产生的损失,只能向乙主张了。
6、【法律分析】经济纠纷,报警也难解决问题。
7、一般依据你们合同约定处理,约定不利,可协商处理。
8、二房东不退押金合法吗?租赁合同到期后,租客没有违约情况的,二房东应该退还押金。
9、二房东不退押金,是违法的。
10、当事人可以协商解决,协商不成的,可以向法院起诉。
11、有民间说法,“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子,然后再整体或分房转租给他人,从中获利者被称之为“二房东”。
12、从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。
13、房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。
14、如果您还有任何疑问,欢迎在本网进行律师咨询。
15、延伸阅读:租客租二房东的房屋应注意的法律知识用于租房的押金,房东到底应不应该退还房东违约不卖房中介可以投诉吗。
本文就为大家分享到这里,希望小伙伴们会喜欢。
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