办公室出租合同书（办公室出租合同范本）

您好,现在渔夫来为大家解答以上的问题。办公室出租合同书，办公室出租合同范本相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、当我们在租赁办公楼的时候，是需要双方签订办公楼租赁合同的。

2、合同的签订能够明确双方的权利以及义务，在合同中也是需要载入相关的条款的。

3、今天小编特为大家整理了一篇办公楼租赁格式合同的范本，以帮助大家知道办公楼租赁格式合同的具体内容有哪些，范本整理如下。

4、一、租赁合同的特征是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

5、在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。

6、租赁合同是诺成合同。

7、租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

8、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。

9、在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权;租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。

10、这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

11、2、租赁合同是双务、有偿合同。

12、在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。

13、3、租赁合同是诺成合同。

14、租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

15、二、办公楼租赁格式合同甲方(出租方)：xxx乙方(承租方)：xxxx甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一、 房屋的座落、面积及装修、设施1— 甲方将其合法拥有的座落在xx市xxxx出租给乙方使用。

16、1—2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共xx平方米。

17、二、 租赁用途2—乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

18、2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

19、三、 租赁期限3—该房屋租赁期共x个月，自x年x月x日起至x年x月x日止。

20、3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。

21、乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。

22、四、 租金及支付方式4—该房屋月租金为人民币xx元。

23、(大写：xxx)。

24、4—2、该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前xx日支付。

25、五、 其他费用5—乙方在租赁期限内，使用的水/电费/电话/网络使用费/物业管理费/租金税费,由乙方按有关规定自行承担。

26、5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币xx元(大写x元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。

27、乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。

28、如乙方结清，甲方得全额退还押金。

29、六、 房屋修缮责任6—在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。

30、乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

31、如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

32、6—2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

33、6—3、室内现有设施：电器如下：xxxxxxxx家具如下：xxxxxxx七、 转租的约定7—除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

34、7—2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

35、(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

36、(3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

37、八、 变更和解除本合同的条件8—在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。

38、(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;(3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;(5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

39、8—2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8—1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

40、九、 乙方的责任9—在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

41、(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;(4) 拖欠租金累计半个月以上的。

42、9—2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

43、十、 甲方的责任10—甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。

44、逾期七天，则视甲方不履行本合同。

45、甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

46、10—2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

47、10—3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。

48、10—4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

49、十一、 其他条款11—本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

50、补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

51、11—2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。

52、如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

53、11—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。

54、协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

55、11—4、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

56、十二、 其他补充约定出租方(甲方)：xxx电话：xxxxxxxxxxx承租方(乙方)：xxx电话：xxxxxxxxxxx日期：xxxx当然如果大家还有其它需要了解的法律知识，也提供在线法律知识咨询，欢迎大家进行法律知识咨询。

57、延伸阅读： 合同法司法解释（一） 合同终止的条件主要表现在哪几个方面 二手房买卖合同的范本。

本文就为大家分享到这里，希望小伙伴们会喜欢。

标签：

版权声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！