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南京第四轮土拍一分钟结束,4宗地块以66亿底价成交
发布时间:2022-11-10 16:59:16华贞羽来源:
记者 | 孙梅欣
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南京第四轮集中土拍出让的4宗地块,不到1分钟便悉数让,最终以66亿元的底价迅速成交。
11月10日,南京土地市场网公开出让4宗住宅地块。根据早前的土地公示信息,这4宗宅地全部位于南京江北新区核心区,总面积约为11.22公顷
其中,G12地块起拍价15.4亿元,G13地块起拍价13亿元,G14地块起拍价15.7亿元,G15地块起拍价21.9亿元,起拍总价66亿元,地块均不设毛坯销售限价。
竞拍开始后,仅1分钟4宗地块全部以底价成交。出让结果显示,南京江北新区建设投资集团拿下了G12地块,楼面地价21152元/平方米;南京轩宇投资置业拿下了G13地块,楼面地价22666元/平方米;南京北联建设发展拿下了G14地块,楼面地价21949元/平方米;南京扬子江开发置业拿下G15地块,楼面地价22723元/平方米。
上述四家拿地企业均具有南京江北新区国资背景。
值得注意的是,此次南京第四批次集中土拍,弥补了今年第三批次集中出让时江北新区地块的“缺席”。在今年的第三轮土拍中,江北地区仅有六合区挂地出让,而在南京早前被视为热点区域的江北新区则无一地块上架。
此次挂出的江北新区4宗地块,所在区位可以算得上颇为优质,属于江北新区“核中核”区域,4宗地块周边均有成熟的在建及在售住宅,G12及G13两宗地块相邻,G14地块则与江北新区金融中心近距离相邻。
对于此次出让结果,南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉表示,“核中核”区位加上不设毛坯限价,考虑到周边楼盘实际交付情况,利润空间足够诱人,入市之后竞争会较为激烈。
尽管如此,市场对于此次挂出的地块反应仍较为冷淡。张辉认为,4宗底价成交地块基本都是平台公司拿下,虽然影响了市场信心,但也是市场的自我调节:“既化解了快速增加住房供应的不利因素,又有利于各方对市场有清醒的认知。”
随着第4轮土地出让的结束,南京今年土地出让金额达到1258亿元,与2021年2015亿元的总成交金额相比,还有757亿元的差距。
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