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香港楼价跌回三年半前:香港房价大跌,开始“卖楼葬父”了,欢迎关注评论并点赞
发布时间:2022-11-28 17:03:23关玉鸿来源:
都说香港娱记文案冠绝香江,实际上,香港业主们的文案完全不输狗仔。
楼市的不景气,让一大批业主着急抛盘,市面上楼盘多了,内卷就开始了。
打折,减价,精装还送家具……太缺乏想象力!香港人卖房直接从“卖楼葬父”开始!
近日在网上流传一张出售元朗尚悦的路边广告,上面写着“卖楼葬父”,随即引起热议。
回乡救国,高潮神器
香港人为了卖房真的好拼
香港的地产文案一般以卖惨、夸张、搞笑,甚至打擦边球来吸引注意力。因此,很多匪夷所思的广告文案,都能在香港街头看到。
率先出场的是这位金禧花园的业主,许是经济压力太大,卖完肾还不够,现在只能卖楼回血。
下面这位业主蹭热度能力一流,现在正好世界杯期间,一边看球赛,一边卖房两不误。
这位曼联的球迷不用着急,今年曼联队16人,阵容很强劲。
碧涛花园近千尺的大单位,连着车位也才卖768万,单价7800港币,的确像被砍了一大刀的求死。
吃瓜吃到腾讯头上。这位腾讯大户,一减再减,737尺的房子,对外只要1180万,折合单价1.6万。
求卖出的气氛已经做足了,眼下只缺有“元”人。
卖房后回乡救国,这样的格局真的太感人了。
1800尺的大豪宅,价格从1600万,降到1000万出头,近600万的降幅。
翰林峰这位业主,同样狂砍400万,真的血淋淋的在减价。
“中国最后一个太监”?!
这位奥柏御峰的业主,你卖房就好好卖房,我们男性没有做任何得罪你的事!
“高潮神器”,这是免费就能看的东西吗?要不还说香港人会玩!
不过看看价格,675尺售价435万,也就是说单价才6千多,的确是很容易让人嗨起来!
但这个文案让我想起当年舒淇和姚晨合照被娱记写成“双魔食人花”。
便宜的凶宅,不必担心没人陪!真是贴心的让人泪流满面,还有什么鬼比穷鬼更可怕?
最高跌幅已经超过25%
卖方自砍一刀大降价
玩笑归玩笑,这都是当下香港业主抛盘时的辛酸。
著名的淘大花园,已经算是很能抗跌了,业主持有4年,也是亏本出手。
受加息等负面因素影响,香港普通购房者观望情绪浓厚,即便有二手房业主愿意减价,都未必有成交。
据媒体公布数据,6月荃湾整个区成交119宗,7月减少到89宗,8月成交不到30宗,越是降价越难成交。
为促成成交,不少业主愿意减价一成。荃威花园一个480尺的两房,业主最先叫价535万,后面无人感兴趣,只能减价到460万,降价75万,跌幅14%。
而翻看近段时间的成交记录,基本单价都在8500到9600港币,值得担心的是,按照目前的行情,未来或许还会越来越多的降价幅度。
现实是没有最低,只有更低,这个业主同样持有4年,515万入手价,385万卖出,光是房价上就亏了130万,降价比率高达25%。
尽管这样的案例非常极端,但也是一种风向。
在旺角的这家门店,推出的房源不论是九龙塘还是豪宅区何文田,统统都打出了“笋盘”的价格。
半岛豪庭的价格竟然还便宜过屯门。海逸豪园业主要钱不要货,直降620万。
而跌的最严重是马鞍山的海典湾,马鞍上中心,还有九龙湾的得宝花园,至少暴跌15%。
这些小户型二手房,虽然以前受刚需青睐,但它们实在太老了,有的楼龄甚至高达38年。
业主都不需要买家还价,就已经主动自砍一刀,而且这个价格比“卖楼葬父”的价格还低一成。
前面提到过的尚悦,10月份的时候,有3套实用面积为426至440尺的单位出售,成交价也才550万至600万。
11月初,还有440尺两房山景户型,成交价为515万,这个价格创下最低价的记录。
另外,在香港地产网站上看到的同类单位放盘,最低叫价507.8万。
香港业内悲观情绪浓厚
未来3年可能还跌3成
在这样悲观的环境下,香港有议员建议全面撤销所有楼市辣招。
11月16日,立法会地产及建造界议员龙汉标建议,全面撤销所有楼市辣招,可以消除缴交额外印花税的负担,释放市场活力、重建置业阶梯,即时提振经济。
中原地产施永青在参加访谈时表示:
我个人认为即使政府出辣招,也不会出现一撤辣,楼价立即飙升。
现在撤辣最多令楼价更有序地下跌,更温和。
之前政府认为香港楼市不会出现断崖式下跌,而行业内基本上相对悲观,觉得楼市已经转势。
回落已经成为主方向,若政府不出手。可能跌幅会失控,最好政府有逆周期措施推出。
现在香港房地产,已经明显有资金流失的倾向。
业内对于香港楼市非常不乐观,高盛说香港楼市可能未来三年跌三成,连一向相对稳重的仲量联行都认为会跌三成。
香港楼市的不景气,让整个行业从业人员都面临失业危险。
施永青向媒体指出,现在的楼市成交量仅有正常市场的一半,跟高峰期比更是只有三分之一,中原可能会削减超200间分行!
如果经济稳步回落,这种奇葩地产文案能一直走下去吗?
相对于深圳的降价,至少还有指导价的遮羞布,香港的降价好比自宫,一出手就是狠招。
作为一个内地出生,看着港片长大的80后,始终对香港抱有一种特殊的感情。11月21日的朗豪坊依然游人如织,明天还有希望。
部分图片摘自网络
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